شرایط خرید ملک در ترکیه نسبت به سایر شهرهای اروپایی بسیار راحت تر و قابل دسترس تر است. استانبول بزرگترین و زیباترین شهر ترکیه است و به دلیل توریستی بودن، امکانات رفاهی و تجاری فراوانی دارد. به همین دلیل افراد زیادی تمایل به مهاجرت به این شهر را دارند. قیمت خانه در این شهر در هر دو بخش اروپایی و آسیایی به دلیل امکانات رفاهی و کیفیت بالای زندگی به شکل قابل توجهی افزایش یافته است. به همین دلیل توصیه می شود اگر قصد خرید ملک در ترکیه و استانبول را دارید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.
خرید خانه در ترکیه و استانبول:
استانبول (Istanbul) شهری پرجنب و جوش است و مردم و گردشگران همیشه در خیابان ها و کافه های این شهر سرگرم تفریح هستند. شاید همین موضوع دلیل جذب سالانه گردشگران زیادی به این منطقه باشد. خرید خانه در این منطقه یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاری است. زیرا علاوه بر خرید ملک، با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در این منطقه، به گونه ای سرمایه گذاری مطمئن نیز به حساب می آید.
شرایط خرید خانه در ترکیه و استانبول:
این شهر از دو قسمت اروپایی و آسیایی تشکیل شده است و هر قسمت امکانات رفاهی بالایی دارد. همچنین این شهر دارای تاریخی غنی و بزرگ است و یکی از پررونق ترین بازارهای املاک و مستغلات را دارد. از سوی دیگر به عنوان پایتخت اقتصادی ترکیه، از اهمیت بالایی نیز برخوردار است. در سال های اخیر در ترکیه قیمت مسکن به صورت چشمگیری افزایش یافته است، پس شما شانس این را دارید تا خانه ای زیبا با امکانات بالا در یکی از مناطق مرفه این شهر داشته باشید.
خرید ملک در بخش آسیایی:
این بخش یکی از مناسب ترین قسمت ها برای خرید خانه است که با هر قیمتی می توان ملک مناسب را یافت. این بخش یکی از قدیمی ترین بافت های استانبول است که از مناطق بسیاری تشکیل شده است. امکانات لوکس و تنوع در متراژ از جمله مزیت های این بخش به حساب می آید.
خرید ملک در قسمت اروپایی:
این قسمت نسبت به بخش آسیایی مدرن تر و امروزی تر است، به طبع قیمت خانه ها نیز در این بخش بالاتر است. این بخش از امکانات رفاهی، خدماتی و سرگرمی بالایی برخوردار است و فرودگاه جدید استانبول نیز در این بخش قرار دارد. از این رو اگر به دنبال زندگی ای مجلل و مرفه در ترکیه هستند، بخش اروپایی آن انتخاب مناسبی برای شماست.
نکات مهم در خرید خانه در استانبول
بصورت کلی اقدام نمودن به خرید هرگونه از املاک و مستغلات احتیاج به بررسی های دقیق و مو شکافانه دارد حال اگر این عملیات خرید در خارج از کشور نیز باشد اهمیت این موضوع مضاعف می گردد. عدم شناخت از شیوه معامله ، زبان ، اصول و عرف معاملات کشور میزبان ممکن است عواقبی نا خوش آیند و غیر قابل جبران به همراه داشته باشد لذا گروه اویستیارا به شما علاقه مندان خرید ملک پیشنهاد مینماید حتماً از یاری متخصصان مجرب و شرکت های معتبر بهره مند گردید.
توجه داشته باشید پیش از انتخاب ملک میبایست درک درستی از نیازمندی خود به دست آوریم که بیانگر واضح هدف ما از سرمایه گذاری و یا خرید باشد. این نیاز سنجی معیار انتخاب را تا حدودی مشخص می نماید که برای تحقق آنان کدام منطقه ، محله و یا چه نوع ملک و آپارتمانی میتواند اثر بخش باشد. پس از گذار ازین مرحله و انتخاب ملک مورد پسند اکنون به اعتبار سنجی و استعلام مدارک ثبتی و حقوقی ملک احتیاج خواهیم داشت تا خریدی دلچسب با خاطری آسوده را تجربه کنیم.
منبع: اویستیارا
خرید ویلا در استانبول:
یکی از گزینه های مناسب و رو به رشد برای خرید خانه در این منطقه خرید ویلا است. ویلاها در نزدیکی مناطق ساحل مرمره و تنگه بسفر از جمله مناطق زیبا با منظره جنگل و دریا هستند.
خرید آپارتمان در استانبول:
این شهر یکی از مناطق موفق در جذب گردشگر و سرمایه داران است. به همین دلیل پروژه های تجاری و مسکونی متنوعی با شرایط متنوعی در این بخش وجود دارد. شما با توجه به شرایط و بودجه ای که دارید، می توانید یکی از واحدهای مسکونی را در یکی از برج های لوکس انتخاب کنید.
بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه و استانبول:
مناطق بسیاری برای خرید خانه وجود دارد که از سطح کیفیت بالایی برخوردار هستند. بهترین مناطق و محله ها برای خرید در قسمت اروپایی این شهر شامل بی اوغلو، مسلک، بشیکتاش، زیتین بورنو، کایتانه هستند. در بخش آسیایی نیز می توان به محله های سنجکتپه، آتشهیر، چکمکوی، کادیکوی، آدالار، عمرانیه، کارتال، سلطانبلی، اسکودار، شیله، مالتپه و بیکوز اشاره کرد.
ارزان ترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه:
از جمله مناطق ارزان برای خرید خانه در این کشور می توان به:
- Snivert
- Bagjilar
- Aujillar
- Buik Chekmeje
و Bilicdozo اشاره کرد.
حداقل قیمت خرید خانه در استانبول:
در دو سال گذشته قیمت مسکن در این کشور به شکل چشمگیری افزایش داشته است. به طور متوسط قیمت ملک در این شهر مانند هر قسمت دیگر در جهان، به امکانات مورد نظر از جمله مراکز خرید، ایستگاه های مترو و اتوبوس، نوع خانه، متراژ و غیره بستگی دارد. متاسفانه امکان خرید ملک در ترکیه با 500 میلیون تومان وجود ندارد و حداقل باید مبلغ 700 میلیون تومان را برای خرید خانه و هزینه های دیگر در نظر بگیرید. به طور کلی، به طور متوسط حداقل مبلغ خرید خانه در یک منطقه ی معمولی 75000 دلار است. البته با توجه به شرایط جدید اداره مهاجرت، املاک زیر 75 هزار دلار دیگر مزیت اخذ اقامت ملکی در این شهر را ندارند.
مزایای خرید ملک در استانبول:
از مزایای بالای خرید املاک و مستغلات در این منطقه می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- تنوع بالا
- موقعیت جغرافیایی متمایز شهر
- تنوع قیمت بالا و امکان یافتن املاک با قیمت مناسب
- امکان اخذ اقامت ملکی
- امکان اخذ تابعیت ترکیه
- خدمات و زیرساخت عالی در شهر
هر یک از مزایای اشاره شده در بالا می تواند دلیل خوبی برای خرید خانه در این منطقه باشد. خدمات رفاهی، امکانات بالا و تنوع در انتخاب ها می تواند خریدارن را به خرید مستغلات در این منطقه مجاب کند.
اخذ تابعیت با خرید ملک در ترکیه و استانبول:
در آخرین تغییراتی که دولت ترکیه در قوانین تابعیت از طریق خرید خانه ایجاد کرده است می توان به وضوح رشد قیمت ملک را مشاهده نمود. در حال حاضر بر طبق قانون جدید خرید ملک در ترکیه، جهت اخذ تابعیت این کشور، حداقل مبلغ ملک باید 400000 دلار باشد.
معایب خرید ملک در ترکیه:
از معایب خرید ملک در این منطقه می توان به سوء استفاده از افراد بی تجربه و کلاهبرداری اشاره کرد. همچنین بی ثباتی در مبادله لیر و نوسانات گردش در برابر ارزهای اصلی مانند دلار و یورو و عدم آگاهی از مراحل تهیه و مدارک مورد نیاز از معایب خرید املاک در این منطقه به حساب می آید.
جمع بندی:
استانبول شهری است که در سال های اخیر گام های بلندی در جهت رشد و توسعه خود برداشته است. این شهر با توجه به ویژگی هایی که دارد برای تمامی بودجه ها می تواند املاک مناسبی را ارائه دهد. این شهر مزایای فراوانی دارد که مشتریان را برای خرید قانع می کند. نزدیکی این منطقه به ایران، دسترسی آسان، تنوع قیمت بالا و امکان سرمایه گذاری از جمله مزایای خرید ملک در ترکیه و استانبول به حساب می آید.
