بازار مسکن در سه ماه اخیر با نوسانات عجیبی همراه بود و با رشد قیمت بی‌سابقه‌ای که طی پنج سال اخیر به جای گذاشت فصل بهار امسال را به بهار منحصر به فردی تبدیل کرد. رفتار مسکن در بهاری که گذشت چگونه بود؟
به گزارش تجارت نیوز بر اساس آمار‌های بانک مرکزی در بهار سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ۱۹۵ درصد رشد داشت و از پنج هزار و ۴۶ واحد در فروردین ماه امسال به ۱۴ هزار و ۸۸۶ واحد در خرداد ماه رسید.
در بهار سال جاری، ۳۹ هزار واحد مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران به فروش رسید که در مقایسه با بهار سال ۱۳۹۶ معادل ۵٫۲ درصد افزایش داشت.
در سه ماه فصل بهار امسال، اردیبهشت ماه بیشترین رشد معاملات را داشت، به طوری که در این ماه معاملات مسکن نسبت به ماه قبل تقریبا چهار برابر شد. معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال جاری ۵۹ و در خرداد ماه نیز ۲۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش داشت.
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در فصل بهار سال ۱۳۹۷ معادل ۱۷٫۷ درصد افزایش داشت و از ۵٫۵ میلیون تومان در فروردین ماه به ۶٫۵ میلیون تومان در خرداد ماه رسید.
در بهار سال ۱۳۹۶ متوسط قیمت مسکن تنها ۴٫۶ درصد رشد داشت که این میزان رشد در بهار سال جاری حدود چهار برابر شد و به ۱۷٫۷ رسید.
در ماه‌های اولین فصل سال جاری، رشد ماهانه قیمت مسکن در فروردین ماه تقریبا با دو درصد کاهش مواجه بود، اما در اردیبهشت ماه هشت درصد و در خرداد ماه با بیشترین افزایش قیمت معادل ۸٫۹ درصد همراه بود که همین امر میزان معاملات واحد‌های مسکونی شهر تهران را ۲۲ درصد کاهش داد.
در خرداد ماه سال جاری متوسط قیمت واحد‌های مسکونی شهر تهران با افزایش بی‌سابقه طی پنج سال اخیر معادل ۴۵٫۸ درصدی مواجه شد و از ۴٫۵ میلیون تومان در خرداد ماه سال ۱۳۹۶ به ۶٫۵ میلیون تومان در خرداد ماه سال ۱۳۹۷ رسید.
