دیروز تفاهمنامه ساخت 100 هزار واحد مسکونی برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح بین وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح امضا شد. بر اساس اظهارات وزیر دفاع این تفاهمنامه طی سه سال اجرا می‌شود و در قالب آن هم "سرباز" و هم "افسران" در یک بازه زمانی 15ساله صاحب‌خانه می‌شوند.
به گزارش تسنیم امیر حاتمی دراین‌باره به خبرنگار تسنیم، گفت: زمان اجرای این طرح سه‌ساله است که البته ما طرح‌های کلی‌تری را برای خانه‌دار کردن نیروهای مسلح در دست اجرا داریم که یکی از آنها طرح حکمت است. در مجموع کارکنان پس از 15 سال خدمت، صاحب مسکنی می‌شوند که با مشارکت خودشان، بانک‌ها و کمک سازمان ساخته شده است.
اسلامی وزیر راه نیز درباره جزئیات این طرح به تسنیم گفته بود که نرخ سود تسهیلات ارائه‌شده برای ساخت 100 هزار مسکن نیروهای مسلح 18درصد است. بنا بر اظهارات وزیر راه در برنامه مذکور تسهیلات در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد و بانک‌های عامل تا 80 درصد هزینه‌های ساخت را در قالب وام و مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار آنها قرار می‌دهند. پس از آن نیز وام سازنده به خریدار منتقل می‌شود و خریداران می‌توانند با این ویژگی‌ها به تملک واحدهای مسکونی اقدام کنند.
به گزارش تسنیم، فروردین امسال مدیر اعتبارات بانک مسکن از مخالفت بانک مرکزی با وام 280میلیون تومانی خرید مسکن خبر داده و گفته بود: بر اساس سیاست‌های بانک مسکن وام ساخت به 170 میلیون تومان افزایش یافت.
محمدحسن علمداری با یادآوری این‌که "به بانک مرکزی پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به 280 میلیون تومان را دادیم که با آن مخالفت شد"، افزود: با توجه به سیاست‌های اعتباری بانک مسکن، وام ساخت برای سازندگان حرفه‌ای دارای صلاحیت را به 140میلیون تومان افزایش دادیم. در صورت استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت مسکن 170 میلیون تومان وام به سازندگان پرداخت می‌شود. صلاحیت سازندگان را ادارات راه و شهرسازی و انجمن انبوه‌سازان تأیید می‌کنند.
مدیر اعتبارات بانک مسکن با ابراز این‌که سیاست‌های اعتباری بانک به شعب ابلاغ شده است میزان سود تسهیلات جدید ساخت را 18 درصد اعلام کرد و گفت: پیش از این وام ساخت 90 و 110 میلیون تومان (در صورت استفاده از فناوری‌های نوین) بود.
با توجه به این‌که دوره ساخت واحدهای مسکونی معمولاً 3ساله است از این رو پس از دوره مشارکت، وام 140 یا 170 میلیون تومانی به خریدار (کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح) منتقل می‌شود، وامی که سود آن 18 درصد و باید در مدت 12 سال بازپرداخت شود، بر این اساس چنانچه واحد مسکونی با وام 170میلیون تومانی ساخته شود، خریدار باید 144 ماه و ماهانه حدود 2.9 میلیون تومان قسط پرداخت کند. میزان سودی که خریدار برای این تسهیلات باید پرداخت کند حدود 246 میلیون تومان است و مجموع کل بازپرداخت 416 میلیون تومان خواهد بود.
در حالت دوم اگر سازنده واحد مسکونی را با وام 140میلیون تومانی بسازد، خریدار ماهانه باید بابت آن حدود 2.4 میلیون تومان قسط به‌مدت 12 سال پرداخت کند. سود این تسهیلات نیز کمی بیش از 202 میلیون تومان خواهد بود.
به گزارش تسنیم، هنوز جزئیات دقیق طرح ساخت 100 هزار واحد مسکونی برای نیروهای مسلح مشخص نیست؛ اما با توجه به آنچه در سطرهای بالا به آن اشاره شد به‌نظر نمی‌رسد پرسنل و بازنشستگان نیروهای مسلح از عهده پرداخت اقساط 2.4 تا 2.9 میلیون تومانی برآیند، البته در صورتی که دولت پرداخت بخشی از سود 18درصدی را به‌صورت یارانه متقبل شود این احتمال وجود دارد تا زمینه خانه‌دار شدن نیروهای مسلح در زمین‌های واقع در پادگان‌ها فراهم شود.
از سوی دیگر دیروز در مراسم امضای تفاهمنامه ساخت 100 هزار مسکن برای نیروهای مسلح فقط مدیرعامل بانک مسکن حضور داشت و خبری از سایر مدیران عامل بانک‌های داخلی نبود. با توجه به تعهدات بانک مسکن در طرح مسکن مهر و بی‌علاقه بودن سایر بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلندمدت مسکن (ساخت یا خرید) به‌نظر می‌رسد تأمین مالی طرح امضاشده روز گذشته با موانعی روبه‌رو خواهد شد.
